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隔热型防水涂料含有一种微泡玻璃球，它有着无数闭合胶体。为这种微泡玻璃提供载体的是具有的特种树脂，是聚合物和共聚物的总和体。它既可以与柔性防水涂料和刚性防水涂料复合使用，也可以直接施工于各种基层，独立发挥防水涂料和隔热涂料的良好性能。该材料在金属物体上使用时，极具柔性和封闭性，能堵漏、隔热、防锈；用于沥青屋面时，可反射 90% 的太阳能量，防止沥青降解，延长使用寿命；用于刚性防水屋面时，能阻止混凝土膨胀，封闭细裂纹和缝隙，防止水分渗透，有的粘附性和延伸性。

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防水涂料质量稳定，污染小的聚氨酯防水涂料主要是液体状，它分为分焦油型和非焦油型两种。非焦油型涂料是目前市场上常用的一种卫生间防水材料。它是用非焦油类的物质做固化剂，如以沥青、助剂及填充料组成的固化剂等。此类卫生间防水涂料分甲乙两组，甲组是固化剂，乙组是材料主要成分。这种材料质量稳定，污染小，耐老化性好，有良好的粘接性和增水性。

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按照涂料的液态类型分类：根据涂料的液态类型，可把防水涂料分为溶剂型、水乳型、反应型三种。

溶剂型：在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料溶解于中，成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中。

该类涂料具有以下特点：通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜；涂料干燥快，结膜较薄而致密；生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好；生产、贮存及使用时要注意安全；由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。

水乳型：这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮(而不是溶解)在水中，成为乳液状涂料。

该类涂料具有以下特性：通过水分蒸发，经过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜；涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜任5℃以下施工；贮存期一般不超过半年；可在稍为潮湿的基层上施工；无毒，不燃，生产、贮运、使用比较安全；操作简便，不污染环境；生产成本较低。

反应型：在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料系以预聚物液态形状存在，多以双组分或单组分构成涂料，几乎不含溶剂。

此类涂料具有以下特性：通过液态的高分子预聚物与相应物质发生化学反应，变成固态物(结膜)；可一次件结成较厚的涂膜，无收缩，涂膜致密；双组分涂料需现场1：2料准确；搅拌均匀，才能确保质量；价格较贵。

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