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在进行城市房屋拆迁之前，厂房拆除施工，拆迁人必须要获得获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人应该按规定向有关规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的， 由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，太原拆除工程，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
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国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证以后，厂房拆迁回收，才能实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门提交下列资料：
申请领取房屋拆迁许可证所需材料
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
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房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应该将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，工厂拆除工程，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管部门和拆迁人应该在时间向被拆迁人做好宣传、解释等相关工作。房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、容易被公众阅读的地方。对于规模比较大的拆迁，应该登载在当地的报纸上。通过发布房屋拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解他们应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合，减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。
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