投资标的选择:“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值
目前我国高标冷库供给较为分散,市场集中度较低,未来或将加快整合速度。
在众多玩家中,相比于其他经营模式, “大房东+自运营”的经营模式收入结构多样,不仅有租金收入和运营收入,还持有产权,未来可享有土地增值红利。同时由于向用户提供了租赁以外的增值服务,可以更好满足用户的需求,与用户粘性高。专业地产开发商正积极进行全国布局,扩大市场占有率,强化自身仓网能力;此外,产业方开发商自带商流,冷藏保鲜冷库造价,也是投资标的。
设计建造一个低温冷冻库设备报价多少,恒温保鲜冷库报价,影响冷库报价的因素:
1、大型低温冷冻库设备建造地方跟当地的气候有关系,不同的气候要求不同,当地气候的坏天气要进行事先预期。
2、地面保温:可以直接用冷库板拼接,也可以选择价格相对低廉的XPS挤塑板(材质不同、厚度不同决定价格)。
3、冷库容量越大价格高。所需制冷量、冷库板越多,自然冷库价格也越高。
4、压缩机:可分为欧美进口、日本进口、台湾进口、国产、翻新五类。
5、冷库隔间越多就代表冷库的投入费用越大,一样容积的冷库分间越多机组配置的数量就越大,直接影响了大型低温冷冻库设备的整体价格。
6、一些特殊需求的冷库,要比普通的冷藏保鲜库价格高,比如:气调保鲜库、化学防爆库;比如进货温度、冷库的分间大小,冷库的其他要求等低温冷冻库设备的设计方案中,如制冷设备的配置大小和品牌,库房设计、库房选用的保温材料及厚度,机器设备品牌的差异性选择等因素都会影响低温冷冻库设备价格。
大型冷库造价和设计需注意的问题
大型冷库造价项目的建设是否能给客户带来盈利,既运营费用和销售利润是否成正比。
大型冷库造价项目的建设需根据客户货物数量(吨位)计算出来,然后减去冷库顶部冷气循环空间,以及装货通道和货架所占的体积,剩下的空间既用于存放货物。
根据全国各地的气候条件不同,珠海保鲜冷库,根据当地的环境平均温度来选择使用合适的冷却器,大型保鲜冷库工程,一般南方环境温度较高,水质较好中高温冷库多选用水冷机组或蒸发冷机组,水冷机组不适用于北方城市,北方城市气温较低,水冷却器内部易结冰:北方环境温度较低,保鲜冷库蔬菜水果,多选用风冷机组,此种机组对水质无要求,只需要把机组放置在通风的空间,就能带来良好的冷却效果。