农业规划的土地流转

严格控制休闲农业土地农转非的审批。目前各地在建设休闲农业项目时，对土地非正常利用的情况比较严重，主要表现是随意改变土地的使用方向，四川村级农业产业概念性规划，导致休闲农业土地的非农化倾向非常突出；大片土地被休闲娱乐用地、住房用地、停车场地、交通用地等非农设施占用，导致大量耕地改变了使用方向，造成对农业可耕地的“蚕食”。

农业规划的目的

农业规划是根据一个区域的经济、社会、科技和生态的历史发展情况，和现阶段的特点，应用生态学、生态经济学和系统工程学的原理及现代研究手段，探求区域的自然资源的合理利用方式，并人工模拟区域的顶极生态系统，生态农业建设措施须达到生态上适宜，技术上可行，经济上合理，有明显的生态，经济和社会效益。以达到社会、生态和经济效益协调发展的目的。

规划住宅，农民创收

按照现有的土地管理办法，宅基地是不能入市交易的，村级农业产业概念性规划每平方多少钱，宅基地上建好的房屋也不能转让和利用。因此，在这种情况下，村级农业产业概念性规划可行性研究报告，可以尝试将这些宅基地上的住房打造成租赁性质的住宅，向外出租，很多城里人一直都羡慕农村的生活，村级农业产业概念性规划建设，说不定就会受到更多人的欢迎。如此一来，也就避免了宅基地的商品化，同时促进农民创收，一举两得。

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