住人集装箱具有的特点：

预制化程度高，所有制作材料都能满足工业化和标准化作业；住人集装箱和集装箱一样，其主体结构通常由上下端梁、上下侧梁、端壁、角部框架柱（角柱）、顶板（屋面）、侧墙、角部吊装节点等构件组合而成，但住人集装箱更多的考虑到居住的舒适性在结构件上会做相关的增减。

居住舒适性良好；集装箱自身有较好的水密性，因此住人集装箱在面对雨季来临时具有很强的防水性。同时住人集装箱墙体采用防火和保温材料能够进一步有效提高产品安全性和舒适性。

因其具有的个性化的外观、舒适性、快速建造等特点，目前在旅游度假领域，得到了较多的应用，在此领域的发展也较快。集成住宅近几年在新农村建设领域开始得到了应用，未来应用前景看好。标准化、模块化、通用化的生产制作方式对降低成本、对提高生产率、快拆快装十分重要。由于产品互换性强的特点，大型的企业多以租赁的形式进行经营，集装箱房出租，集装箱房屋租赁的经营方式，使供应商能提供服务。房屋制造90%的工作已经在工厂完成，现场安装过程也非常简单，且房体安装可不使用电源。移动式房屋根据其运输方式，可以分为组装式移动房屋、和整体式移动房屋。

集装箱房的屋顶和墙体都是由各种材料拼接而成，并非一个整体，这样的结构在连接处会有缝隙，也给雨水的渗透留下了隐患。一般人们会在这些缝隙上抹上密封胶用于密封防水，减少雨水渗透的概率。对于集装箱，这些工序全部都在工厂内完成，1大限度的保证密封胶的完整性，更好的保证住人集装箱房的防水性能。对于平顶型的集装箱房，屋顶漏水的概率会大大增加，下雨时雨水会在屋顶上停留一段时间，使得屋顶有更多的机会渗透雨水。一般都是用夹芯板做屋顶，夹芯板连接处涂抹密封胶进行防水。这些密封胶有效期一般在1-2年，如果长期在雨水中浸泡，失效会更快，因此这种类型的活动房屋顶一般每年都要检修，将已经失效的密封胶去除，换上新的密封胶，以保证其防水性能。

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