单纯采用一种开发模式，往往很难使产业项目顺利推进，创意园区租赁，因此，必须基于区域经济针对性设计开发方案，灵活运用多种模式，才能提升园区开发效率、实现园区目标。我国文化创意产业从的798阶段，到动漫游戏阶段，合肥园区租赁，到文艺演出影视阶段，到目前的无所适从阶段，每一阶段的产生，都是强行归类所产生的。创意产业特点：创意产品具有需求的不确定性；创意产业的创意者十分关注自己的产品；创意产品不是单一要素的产品，其完成需要多种技能；创意产品特别关注自身的性和差异性；

 产业地产商模式依旧是房地产开发模式，地产开发商与整个产业的结合不紧密，由于地产商的利润来源点并不建立在产业的发展与繁荣上，租赁工业园区，而产业本身也并不过分依赖于其所使用的地产，工业园区租赁，因此难以形成产业辐射力，是产业地产的初级开发运营模式。文化创意产业处于技术创新和研发等产业价值链的环节，是一种高附加值的产业。文化创意产品价值中，科技和文化的附加值比例明显高于普通的产品和服务。从某种程度上来说，现在社会是一个全民创业万众创新的时代，我们的国家也在鼓励创业和创新。在一些地区，甚至还出台了一些政策，以此来鼓励和支持大众的创业和创新行为。

 产业园区开发模式，是以为主导，根据城市规划发展的需要，基于社会经济发展等因素，经招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体，产业项目为依托，实现城市功能建设的开发模式。单纯采用一种开发模式，往往很难使产业项目顺利推进，因此，必须基于区域经济针对性设计开发方案，灵活运用多种模式，才能提升园区开发效率、实现园区目标。创意产业园区作为一种产业集聚的形式早兴起于欧美国家。

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