旧电梯更新及旧楼改造增多。在旧电梯更新领域，电梯超过规定使用年限仍在运行，将带来电梯安全方面的重大隐患。根据公布的《特种设备安全监察条例》的规定，“特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规定的使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废”。在旧楼改造领域，随着社会经济水平提高和人口的老龄化，在既有建筑中加装电梯的需求已经引起部门的重视。建设部在“十一五”科技重点支撑项目中列出专项。

电梯蹲底和冲顶是否有防护措施？

电梯蹲底就使电梯的轿箱在控制系统全都失效的情况下，会超越首层平层位置而向下行驶，直至蹲到底坑的缓冲器上停止。缓冲器就是为此而设置的防护装置，此防护装置根据电梯的运行速度的不同，分别由弹簧式和液压式两种。当轿箱蹲在缓冲器上就称为蹲底。此时，迅达电梯，缓冲器对电梯轿厢的冲击力产生缓解的作用，不至于对电梯内乘客造成严重的伤害。

电梯安装工程质量验收应符合下列规定：

1.参加安装工程施工和质量验收人员应具有相应的资格。

2.承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。

3.分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。

4.分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

5.隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。

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