消防设施维保

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消电检测一般按建筑面积收费。建筑面积越大，需要的检测设施越多，相关检测时间和人力也会越多，成本也会增加。然而，当面积较大时，将给予某些优惠。在市场上，用电检查的价格一般在每平方米1.5-3元之间。下面介绍一下消电检测的内容和具体怎么做：

消电检测的内容

　　1、火灾报警系统

　　检查火警、消防设备、消防应急广播功能、手动报警装置等是否有效。

　　2、消防给水系统

　　检查消防水池各项指标是否符合标准，消防供水设施是否完善、使用方便。

　　3、室内消火栓系统

　　检查室内消火栓的安装、设置是否合理、到位。

　　4、自动喷水灭火系统

　　检查管网的安装和部件的性能。

　　5、防烟、通风和空调系统

　　检查正压送风和排烟系统的设置和功能是否完善，检查防火阀的设置状态。

　　6、防火门、防火卷帘、挡烟墙

　　检查联动功能是否正常。

　　7、气体灭火系统

　　检查设备、组件和保护区域的设置和安装。

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消防设施维护、保养内容

1、消防维保共分以下系统：

1.1火灾自动报警系统

1.2消防联动系统

1.3自动喷水灭火系统；

1.4消火栓系统；

1.5气体灭火系统；

1.6防火卷帘门；

2、具体维保方案

2.1室内消防栓系统的维护保养

2.1.1维修保养工作内容

2.1.1.1检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

2.1.1.2检查测试消火栓破玻系统，消防设施维保报价，试验报警按钮，警铃是否鸣响、消防水泵启动状态、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

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电检公司认为电气消防安全检查是电气消防安全检查的重要组成部分。它不仅可以防止因电气系统和电气设备的各种故障和操作不当引起的火灾和事故;还能防止触电事故和人员伤亡。

电检公司认为电气安全检查的主要检查内容：

1.温度。电检公司认为在异常情况下，写字楼消防设施维保，电气线路和设备不可避免地会出现异常温度。因此，温度检测是电气消防安全检测的一个重要方面。

2.绝缘电阻。绝缘电阻值反映了电气线路和设备的绝缘能力，绝缘电阻值下降，说明绝缘老化、过热、短路等故障容易引发火灾事故。

3.接地电阻。电检公司认为电气接地分为保护接地和功能接地。为了确保电气设备的正常运行，要提供良好的接地系统。接地电阻是反映接地系统质量的一个重要指标，特别是有防雷、防爆、防静电的场所。

4.谐波分量和零线过载电流。电检公司认为零线电流由三相不平衡负载电流和三次及奇次非线性负载电流的谐波电流组成。

5.火花放电。电检公司认为火花放电是火灾的，准确了解火花放电位置是预防电气火灾的前提。超声波检漏仪可以检测电气设备中的火花放电现象。

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