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地基基础加固有哪些原因？

（1）由于勘察、设计、施工或使用不当，造成既有建筑开裂、倾斜或损坏，而需要进行地基基础加固。这在软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基上较为常见。

（2）因改变原建筑使用要求或使用功能而需要进行地基基础加固。如增层、增加荷载、改建、扩建等。

（3）因周围环境改变而需要进行地基基础加固，如地下工程施工可能对既有建筑造成影响、邻近工程的施工对既有建筑可能产生影响、深基坑开挖对既有建筑可能产生影响。

（4）古建筑的维修而需要进行地基基础加固。

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房屋基础下沉的原因：

1.建筑地基土弹性模量小，沉降过大，虽然经过地基作用后并没有变化。

2.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层破坏，导致地基不均匀沉降。

3.由于建筑物整体自重过大，严重超过地基承载力，会导致地基土的剪切等破坏。

4.房屋附近建筑基础传递的附加应力导致地基土破坏，主要是由于建筑间距较近，高层建筑包钢加固，基础应力有扩散角，在一定范围内影响较大。

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建筑物为何会受损需要加固?

1.建筑建设时设计依据不足或设计依据有误，未进行认真的，勘测数据不准，地基土承载力不够，或设计方案不当，结构稳定性差，结构造型不当，地基与基础处理措施有误等，造成建筑物损坏。

2.在建筑施工中施工管理不严，无图施工或不熟悉施工图，不理解施工意图，不遵守有关的施工规范，施工方案考虑有误或不周，施工组织措施不当，施工工艺无法满足标准要求，养护不当等造成建筑物的损坏。

3.建筑施工选择的材料不符合实际要求，或为了节省成本而偷工减料。如水泥强度不够，数量不足;钢筋强度不稳定，包钢加固工程施工，粗细不均匀，吕梁包钢加固，塑性较差;混凝土配合比例不当，含有杂质;砖砌体强度等级达不到设计要求等。

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