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出的权利是对出租的仓库及设备设施拥有所有权,并享有收回租金的权利,长途运输公司,同时必须承认租用人对租用仓库及设备设施的按约定的使用权,并保证仓库及设备设施的完好性能。 [1] 仓储租赁经营可以是整体性的出租,也可以采用部分出租、货位出租等分散方式进行。在分散出租形式下,仓库所有人需要承担更多的仓库管理工作,长途运输企业,如环境管理、保安管理等。例如,目前正迅速发展的箱柜委托租赁保管业务。
租赁仓库一般由出租方按照承租方的要求建造仓库,或者承租方根据自己的要求寻找适合的仓库。承租方的费用比较简明,一般只是按期支付租赁费用。而仓库的维护费用则由出租方负责。租赁仓库的租金通常是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小来收取的。租赁仓库的租金合约一般期限都很长,而企业租用的空间大小是基于该期限内的大储存需求而决定的。
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