可修复即在法律上允许、技术上可能、经济上可行的原则下，在相应时间内可以恢复成原装或原设计使用用途。对于可修复的缺陷损失价格主要是测算修复房屋缺陷部位所需支付的拆除、修缮、恢复工程费用。如果比较严重，一时也说不下来，就可以考虑请的房屋受损评估公司来进行鉴定评估，他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估，比如：回弹法（非破损法）、钻芯法（半破损法）等。

房屋价值补偿的问题

被征收房屋的价值如何确定？

被征收房屋的价值应该由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

此外，房屋损失价格评估鉴定找哪家，根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。

若被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明；

若被征收人对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；

若被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估委1员会申请鉴定；

若被征收人对评估委1员会的鉴定结果仍然有异议，可以在收到鉴定结果之日起6个月内依法提起行政诉1讼，或者自收到鉴定结果之日起60天内申请行政复议。

房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法

成本法

成本法是指根据技术鉴定结果或修复方案，按评估基准日的相关市场价格及费用水平，求取修复房屋质量缺陷所必需的各项费用之和的一种价格评估方法。公式为：

V=C1+C2+C3+C4-C5          

式中  V——房屋质量缺陷损失评估值；

C1——拆除工程费用；

C2——修缮工程费用；

C3——恢复工程费用；

     C4——直接经济损失；（修复期间或修复后造成的经济损失，如收益损失、周转安置费用、相邻房屋损坏补偿等）

     C5——被拆除物残值。（按市场回收价格确定）

该方法适用于可修复房屋质量缺陷损失的价格鉴定。

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