![](https://tzimg3.dns4.cn/pic/209625/p16/20180530165300_8104_zs.jpg)
![](https://tzimg3.dns4.cn/heropic/209625/p1/20180212140550_7374_zs.jpg)
![](https://tzimg3.dns4.cn/heropic/209625/p1/20180212140548_7034_zs.jpg)
![](https://tzimg3.dns4.cn/heropic/209625/p1/20180212140549_7004_zs.jpg)
![](https://tzimg3.dns4.cn/heropic/209625/p1/20180212140547_9334_zs.jpg)
![](https://tzimg3.dns4.cn/heropic/209625/p1/20180212140551_6964_zs.jpg)
房屋损失评估人员应当履行下列义务:
(1)诚实守信,房屋漏水损失价格评估,依法独立、客观、公正从事业务;
(2)遵守评估准则,履行调查职责,独立分析估算,勤勉谨慎从事业务;
(3)完成规定的继续教育,保持和提高能力;
(4)对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证;
(5)对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密;
(6)与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的,应当回避;
(7)接受行业协会的自律管理,履行行业协会章程规定的义务;
(8)法律、行政1法规规定的其他义务。
如何理解“附属物价值”?
所谓附属物,是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。
作为房屋的附属物一般具有以下特征:(1)依附于房屋而存在;(2)具有某种用途,且对于房屋来说是一种升值:(3)能计算其价值;(4)具有合法性。
在实际操作中,应当注意是否是按照上述流程、方法对房地产价值评估机构进行选定的。如果不合理,例如未能按照法律规定,首先由被征收人进行协商,而是直接抽签选定的,则此流程不合法,应当向征收方提出,予以拒绝。
![](https://tzimg3.dns4.cn/pic/209625/p16/20180530165301_2914_zs.jpg)
![](https://tzimg3.dns4.cn/pic/209625/p16/20180530165300_8104_zs.jpg)
房屋质量缺陷损失价格构成
1、不可修复、永1久性房屋质量缺陷造成的直接经济损失
在房屋存续期间,由于使用面积减少、室内净高降低、采光面积减少、耐久性降低等不可修复或修复不经济所造成的经济损失。
2、存在安全隐患的房屋质量缺陷损失价格
在房屋存续期间,存在安全隐患的房屋质量缺陷损失的价格,首先要建议委托方委托工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定结论书,判定房屋危险级别,并出具修复方案或不可修复、需要拆除重建的鉴定意见书。根据鉴定意见书,估价人员再确定价格损失构成。
杭州房屋漏水损失价格评估-安徽天正(推荐商家)由安徽天正司法鉴定中心提供。杭州房屋漏水损失价格评估-安徽天正(推荐商家)是安徽天正司法鉴定中心今年新升级推出的,以上图片仅供参考,请您拨打本页面或图片上的联系电话,索取联系人:王朋。