规划住宅，农民创收

按照现有的土地管理办法，宅基地是不能入市交易的，宅基地上建好的房屋也不能转让和利用。因此，在这种情况下，可以尝试将这些宅基地上的住房打造成租赁性质的住宅，向外出租，很多城里人一直都羡慕农村的生活，乡镇农业园区修建性详规建设，说不定就会受到更多人的欢迎。如此一来，也就避免了宅基地的商品化，农业园区修建性详规建设，同时促进农民创收，一举两得。

农业规划误区

有些农业规划时脱离实际。有的贪大求快，以为面积越大越好，还要包罗万象，盲目地从工业或者商业投资的视角看农业园区建设，几年就想收回投入；有的盲目追求高科技，项目设置不能量身定做，只是把别的地方看着好的项目生搬过来。以上这些情况，往往导致农业发展实际情况与规划初衷相距甚远，表现出来的明显特征就是规划后的园区或者农业产地不能可持续的发展。所以，衷心提醒：农业规划应遵循正确贯彻国家和地区发展农业的方针政策；正确评价当地农业的现有基础和发展潜力；量力而行，积极可靠、留有余地；以效益为前提，进行多方案比较，选择较优方案。

农业规划的工作

农业建设涉及到多行业、多学科，需要多部门配合协作，因此在编制规划工作中，村级农业园区修建性详规建设，必须成立规划小组，加强领导。一般由当地行政单位分管农业的领导负责，市农业园区修建性详规建设，由农、林、牧，；水、区划，环保、乡镇企业等部门，选配有一理论水平和定实践经验的专属技术人员组成规划小组，拟定规划工作计划，分工合作负责规划的全部编制工作。

基础调查与评价其内容包括：自然环境，如地理位置、各种自然条件和生态环境状况等；社会经济条件，如农业生产基础、产量产值、投入情况、文教科技水平、人民生活水平、能源结构情况；已有的生态农业状况。

中农金旺农业技术公司-市农业园区修建性详规建设由中农金旺（北京）农业工程技术有限公司提供。中农金旺（北京）农业工程技术有限公司是北京 海淀区 ,农林牧渔项目合作的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在中农金旺领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创中农金旺更加美好的未来。