电梯应用技术：
1、快速安装技术(改变过去的电梯安装方法，能够快速组装)
2、节能技术(采用节能技术，使电梯更节约能源)
3、数字jian控技术(完全采用计算机进行电梯jian控与控制)
4、无线远程控制及报警装置(当电梯产生故障时，电梯可以通过无线装置给手机发送故障信息，并通过手机发送信号对电梯进行简单控制。
(1)电梯日常维护保养单位未能切实履行维护保养职责，电梯日常维护保养不到位，如不按规定的频次和质量要求维保，部件润滑不足、异i物卡阻、零部件松动疲劳损坏后得不到及时更换调整、保护功能失效后得不到有效处理等;还有些维保单位争保揽保，不按规定配备足够数量的维保人员，以修代保。
(2)电梯使用单位对电梯日常安全管理重视程度不足，安全管理制度不健全、电梯安全管理人员配备不足，日常安全检查管理流于形式，对电梯存在的异常情况不能及时发现、及时处理;有的物业管理单位拖欠维保费用，导致维保单位无法正常开展日常维护保养工作。
(3)乘客不规范使用电梯等因素，例如，有的乘客乱敲乱撞层门、轿厢和操作按钮等零部件，有的用电梯运送水泥砂浆等货物而没有任何防护措施，这些错误的使用方式容易造成电梯安全保护系统损坏。此外，部分业主履行主体义务不到位，不支付电梯维保的费用，导致电梯安全管理人员和维保单位无法按规范对电梯进行管理和维保。
升降货梯工作平台上的操作人员应佩带安全带，在带电区域工作时，应将车体按规定进行接地，升降货梯登高作业应由工作负责人进行指挥，负责人应按照标准规定信号与升降货梯操作工进行联系。发出的信号必须清楚、准确；操作人员必须按照机械设备的保养规定，在执行各项检查和保养后方可启动升降货梯，工作前应检查平台车的工作范围，清除妨碍平台车回转及行走的障碍物；必须配置经过专门培训，考试合格，持证上岗的操作人员；支撑是高空作业平台操作的一项重要准备工作，应选择平整的地面，如地基松软或起伏不平，必须用枕木垫实后，才可进行工作。
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