翻新改造原因

全隐患众多 难以适应新形势

老破小的重要问题其实并不在于空间，而是在于安全，这里面即涉及到日常使用的安全——水电，也涉及到卫生安全。

首先，局部局改预算表，水电问题上，老破小的户型中水电布局普遍都是二十年前的布局，管线的可靠性，电线的安全性都已经大打折扣，特别是电线很多都不服符合现有的使用的规格也普遍偏低，在当前大量使用电器的时代，冬天同时使用空调、冰箱、取暖器等大功率电器的情况下，极易造成用电安全，局部局改设计，所以对老破小的翻新改造，这些地方要进行重点规范。

其实，卫生安全，20多年前的装修很难如当前这样规范，厨房存在大量卫生死角，卫生间没有做干湿分离，很多家庭甚至没有做卫生间防水，造成厨卫经常发霉，给蟑螂、飞虫留下大量的生存空间，当然也就给居住的业主带来不小的卫生安全隐患。老房子普遍楼层数较少，尤其是一些低层户型，回潮严重、采光不好、通风也不佳，这时就需要想些办法来解决这个问题。

翻新改造相关流程介绍

结构改造

翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，湖南局部局改，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌，这个后面会重点讲讲。

旧房改造省钱建议

认真对待拆下的旧物

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但其中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等。很多工人会提出“我帮你拆，东西给我，我就不收工钱”，但业主要多个心眼，尽量找收废品的查询一下这些东西的价值。另外，废品尽量等全部拆完再批量卖，多问几家，会有更好的收益。

在客厅运用灯光营造气氛

客厅是门面，在预算的费用支出中占较高的比例。灯光是所有装修工程中，较便宜也很有效果的。主灯照明较没有层次，可以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，局部局改公司，让整个空间变得更有气氛，也增加家具的质感。另外，地面可用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。

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