投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值　　　

目前我国高标冷库供给较为分散，市场集中度较低，未来或将加快整合速度。　　　

在众多玩家中，相比于其他经营模式，出租保鲜冷库， “大房东+自运营”的经营模式收入结构多样，不仅有租金收入和运营收入，还持有产权，未来可享有土地增值红利。同时由于向用户提供了租赁以外的增值服务，可以更好满足用户的需求，与用户粘性高。专业地产开发商正积极进行全国布局，扩大市场占有率，强化自身仓网能力；此外，产业方开发商自带商流，也是投资标的。　

安装冷冻低温冷库建造价格和贮藏优势有哪些？

技术要求和优势：

冷冻低温冷库的制冷系统主要由制冷压缩机、冷凝器、节流阀、蒸发器组成，蔬菜水果保鲜冷库造价，它们由各种阀门、管道联结成一个封闭的装置。冷冻低温冷库的结构型式为分体式，主要由库体、库门、制冷系统（制冷机组、 冷凝风机等）、温度控制系统（温度传感器、电子智能控制器）等组成。

如何能确保冷冻低温冷库建造工程，主要还涉及以下4点：

1.根据要保鲜或者冷藏的肉类选择制冷系统，一般情况下需要冷藏的肉类等要配置功率较大的制冷系统，按照中、低温冷冻低温冷库建造标准进行配置。

2.根据低温冷冻低温冷库的容积大小，在专业冷库工程安装建造师的指导下进行制冷系统的配置。

3.低温冷冻低温冷库容积较大的，严格重视冷库的制冷系统，一方面确保库内温度的均匀性，另一方面确保在一台制冷系统突然出现故障时，低温冷冻低温冷库保证能够继续制冷冷藏保鲜。

4.为了防止因突发原因导致的停电情况，购置备用发电机，以免造成不必要的经济损失。

影响冷库建造和维护成本高低的七大因素

后期冷库维护维护成本　　

后期冷库维护维护成本，主要包括有冷库耗电量，装保鲜冷库，冷库管理费用，冷库维护修理费用这三个因素。　　

1.冷库耗电量　　

冷库耗电量主要包括制冷机组耗电量，冷风机耗电量，冷库灯耗电量等等，是后期冷库维护保养成本当中主要的因素，保鲜冷库，所以说节约冷库用电量，提高冷库的利用率是降低冷库运营成本的关键。　　

2.冷库管理费用　　

冷库管理费用主要包括冷库管理人员工资，这主要跟冷库的大小和冷库采用的设备有关，冷库大小越大，所需要的管理人员越多，冷库建设的成本也越大，冷库控制系统对冷库管理费用有很大影响。　　

3.冷库维修费用　　

一个冷库如果质量不行的话后期维修的费用加起来可能会比建造时的费用还要多，所以冷库主要的还是看质量。