发展简况第二次以后，随着道路质量和汽车技术的不断提高，汽车货物运输在世界范围内得到了迅速的发展。发达国家的汽车运输所完成的货运量和货物周转量在各种运输方式总运输量中的比重日益增加，有些国家已超过铁路运输而居首位。英国、法国、联邦德国和日本等国的汽车货运量在80年代初均占各种运输方式总货运量的80%左右，货物周转量亦接近或超过50%。



选址效率特别的低。中小企业想要自己买地建厂，仓库租赁报价，肯定由于资金还有规模的限制受到很大的阻碍，对于中小型企业一般来说在出让工业用地的面积时，基本只会在个30亩或50亩以上，一般用地面积较少。再加上要考虑到在工业用地方面的投资强度和税收等多个方面都会有非常严格的标准。再加上与对接的时候需要一个专门的团队对接，谈判的周期又会特别长，所以直接导致选址效率低。

建造成本

仓库的租赁价格中，仓库租赁公司，占比较重的实际上是仓库的建造成本。建造成本越高，相对而言，仓库租赁，对外租赁的价格也就越高，那么，哪些因素影响建造成本呢？

仓库的地皮价格。我们想要建造一个仓库，首先是要从那里，购买一块物流用地（产权是有年限的）。地皮的价格跟城市有关，跟位置有关。城市的买地价格就要高于二三线城市，同一个城市靠近外环的就要比远离外环的要高。

仓库的硬件投入。简单举几个硬件，比如，仓库的地面材质，环氧树脂地面的投入就要高于金刚砂地面，金刚砂高于水泥地面；不同的消防等级，仓库租赁企业，也会影响仓库的投入，比如甲类仓库，属于危险品仓库，防火分区的面积比丙类仓库小，且每个仓库的消防设施规格要高于丙类仓库；冷链仓库或者恒温仓库的投入要高于普货仓库。

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