投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值　

通过对典型高标冷库项目的收入与运营成本进行分析，得到以下观点：　　　

对于大房东+自运营模式的高标冷库，操作费用为主要收入来源，而成本中人工占比高。服务客户类型不同，典型高标冷库EBITDA可达11%-21%。　　　　

大房东模式的库方只提供租赁服务，不提供其他增值服务，河源速冻冷库，收入模式较为单一。典型高标冷库EBITDA约为5%-7%。　　　

在需求支撑和政策鼓励之下，高标冷库市场未来可期。目前我国高标冷库供应较为分散，这也为投资者创造了投资机会，头部企业正加快全国性布局，未来行业将加速整合，整个冷库市场充满了机遇与挑战。有人把冷库当作资本工具，有人想真正改变行业。在当下的窗口期，谁能灵敏应对挑战，抓住机遇，谁就是胜利者！

建造安装大型冷库造价和设计问题分析

冷库按照存储货物吨位化分，可分为小型冷库、中型冷库和大型冷库。大型冷库贮藏量在10000吨以上。

大型冷库建造之前，前期的规划尤为重要。大型冷库设计不仅影响冷库的质量和可用性，还直接影响大型冷库造价和后期的用电量。大型冷库前期的方案设计是重中之重，只有正规的的大型冷库安装公司才能完成高质量方案的设计。

大型冷库造价在建造之初，客户往往对冷库没有什么概念，客户通常只清楚自己有多少吨货要存放，和储存的温度，但是对于这个冷库需要做多大没有具体的规划，或者只有一个模糊的想法，觉得自己的房子有多大，就做多大，速冻冷库哪家好，这样是不科学的，大型冷库造价能不能随便估计一个价格就可以了，冷库造价要先了解客户是做什么产品，有多少货物，然后依据这些因素来确定客户的冷库需要做多大才合理，速冻冷库价位，经过这样计算，做出来的大型冷库造价，内容积刚好够用，而且运转起来又能达到省电的效果，再配制冷机组，再加上一些配件，才能算出总的大型冷库造价。

医用实验室冷藏库安装标准要求有哪些？

医用实验室在学校也是有很大的建造需求的，学校一般建造的是医用实验室冷藏库，有的学校里是有关医药专业的，速冻冷库公司，所以是需要建造医用实验室冷藏库的，从而使学生进行做实验的。

医用实验室的温度通常设定为10℃~30℃，湿度设定为35%-80%。

医用实验室冷藏库的建设标准要求有哪些呢？

建造医用实验室的环境是需要干净整洁的、交通也要便利、水源条件也要好一些，如果冷库建造的环境条件不好，还会对冷库有一定的影响。

医用实验室中的设备需要定期的清洁、消毒，使用的消毒剂不能对设备、物料及血浆造成污染，消毒剂的品种需要定期的进行更换，低温冷库需要定期的化霜和及时清洁，还要进行记录。

医用实验室冷藏库设计建造有四点需要进行注意：

需要保证冷库中的设备正常运行，需要的电源接口设置；

网络接口，医用实验室中试验出来的数据，需要实时的记录；

医用实验室的地面也是需要保持整洁干净的，

库内中的设备进出实验室的通道和门的宽度要留有充足。