随着国家经济的高速发展，人民生活水平日益提高，住宅产业已经成为我国国民经济的支柱产业。为了促进住宅建筑技术水平的提高，建设部在住宅性能评定技术标准中提出以“住宅性能”代替“住宅品质”，由原来的单纯注重施工质量，延伸至综合强化设计质量、环境质量、物业管理质量。而我国人多地少是无法回避的现实，所以高层住宅在住宅建设中所占的比重越来越大，大城市中高层住宅的比例已经超过72％，因此，电梯的配置在住宅性能中的重要性日益突出。

载重量

消防电梯的载重量不小于800kg.开启方式重量中分式 直分式 旁开式

普通电梯火灾时不能作为垂直疏散工具

普通电梯不具备消防安全的条件，火灾时不能作为垂直疏散工具使用，其主要原因如下：

1. 电源无保障。因为发生火灾时，担架电梯载重，消防人员必须切断一切正常工作电源，启用应急电源。

2. 产生烟囱效应。因为电梯运行中，电梯竖井就失去了防烟作用，而成为拔烟拔火的垂直通道，既助长烟火扩散蔓延，担架电梯价格，又威胁人的生命安全。

3. 疏散能力有限。发生火灾时，电梯一次只能载运十几个人，其余人还要等候，担架电梯厂家，这样会延误疏散时机。4. 如果电梯发生机电故障（或停电），宜春担架电梯，疏散人员就会被困在电梯轿箱之内而无法脱险。

    梯井设计

消防电梯是电梯轿厢通过动力在电梯井内上下来回运动的，因此，这个系统也应有较高的防火要求。

梯井应独立设置

    消防电梯的梯井应与其他竖向管井分开单独设置，不得将其他用途的电缆敷设在电梯井内，也不应在井壁开设孔洞。与相邻的电梯井、机房之间，应采用耐火等级不低于2小时的隔墙分隔；在隔墙上开门时，应设甲i级防火门。井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道。

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