文化创意产业处于技术创新和研发等产业价值链的环节，是一种高附加值的产业。文化创意产品价值中，科技和文化的附加值比例明显高于普通的产品和服务。在未来，随着市场的进一步深化，房地产行业一定会朝着越来越理性化的方向发展。那么，在未来，出租和租赁市场也一定会越来越理性化和市场化。作为文化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来我国文化创意产业园建设势头强劲。但毕竟文化创意产业园在我国是起步阶段，发展经验不成熟。因此借鉴国外的经验，对我们而言是非常有必要的。

产业园区是产业聚集发展的重要载体，创业园区租赁，招商引资的主要平台，对外开放的窗口经济发展和城市化进程的推进器。当前，合肥园区租赁，我国多个城市也正在积极开发文化创意产业园，尤其是在各区域的中心城市正以的速度迅速崛起，创意产业集群化分布进一步显现。但毕竟文化创意产业园在我国是起步阶段，发展经验不成熟。因此借鉴国外的经验，对我们而言是非常有必要的。主体企业引导模式是指在特定产业领域内具有强大实力的企业，园区租赁收费表，获取大量的自用土地后建造一个相对独立的工业园区，并在自身入驻园区且占主导地位的情况下，借助其在产业中的强大号召力，园区租赁企业，以出售、出租等方式吸引同类企业的集聚，终实现整个产业链完善的开发模式。

 我国文化创意产业从的798阶段，到动漫游戏阶段，到文艺演出影视阶段，到目前的无所适从阶段，每一阶段的产生，都是强行归类所产生的。文化创意产业具有高知识性特征。文化创意产品一般是以文化、创意理念为，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现。因此，从这一点来看，我们有充分的理由相信，在未来创意园出租前景还是很好的另外，从地产行业来看，我们的创意园出租前景也是比较乐观的。尽管目前来看，我们的房地产行业正在经历着一些考验，很多中小城市的房地产正在为去库存绞尽脑汁。

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