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香港物业税怎么计算

物业税是按物业在该课税年度的应评税净值,以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。

应评税净值计算方法如下:

申报租金收入时,你可申索的扣除,包括业主缴付的差饷、不能追回的租金,以及修葺及支出的标准免税额。业主缴付的差饷只有由你同意缴付及已支付的差饷才可扣减。不应申请已获宽免的差饷。而地租(与差饷在同一「征收差饷及/或地租通知书」内征收)是不可扣减的。在申请扣除差饷时,请确保地租不包括在内,以免填报不确资料。

不能追回的租金

只有在有关年度内确定为无法追回的租金才可扣减。收回「不能追回的租金」时,你须把该笔款项当作收回年度的出租收入,并在该年度的报税表内申报。

修葺及支出的标准免税额

你可就你的物业申索修葺及支出的标准免税额。透过以下连结你可了解有关申索应注意的事项及例子。


















香港薪俸税怎样计算

薪俸税额是按你在该课税年度的应课税入息实额以累进税率计算;或以入息净额以标准税率计算,两者取较低的税款额征收。

应课税入息实额 = 入息总额 - 扣除总额 - 免税额总额

入息净额 = 入息总额 - 扣除总额

课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。

每年度的暂缴薪俸税是根据上年度的入息减去扣减项目(和免税额)来评定。

薪俸税:

如你输入你及你的配偶(如适用)的入息及扣除额,此税款计算机可显示申请合并评税对你或你们是否有利。

个人入息课税:

如你及/或你的配偶有应课物业税及/或利得税的收入,该税款计算机可以计算申请个人入息课税对你或你们是否有利。请输入你和你配偶(如适用)的总入息及扣除额。








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