如果是实用新型专利，专利权质押评估需要核查由正规技术查新机构出具的实用新型专利技术查新报告。专利权质押评估关注与专利权或专利资产组合实施和运用不可分割的其他非专利无形资产和有形资产是否一并质押。专利权质押评估关注评估对象是否符合相关出质条件，专利的应用是否符合国家产业政策发展方向，发明专利评估，具有潜在或现实的应用能力。

专利质押评估方法——收益法：该方法也叫收益现值法，是现在国际和国内比较通用所采用的无形资产评估方法，其主要也是建立在假设基础上进行的未来估值。专利权质押评估要求委托方明确专利权的基本状况通常包括：1、专利名称；2、专利类别；3、专利申请的国别或者地区；4、专利号；5、专利权申请日；6、专利权利要求书所记载的权利要求。专利评估中的成本法主要估测：取得该项知识产权所耗费的合理必要费用（包含：材料费、工资费、设备费、资料费、咨询鉴定费、外加工费、培训费、差旅费、管理费折旧费分摊、其他费用等）、相关税费以及必要的资金成本和合理利润等成本。

评估的流程

论证，评定估算，三级审核。出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见。出具正式评估报告。评估是实现产业化和知识产权产业化的关键一步，权利人希望通过评估预测的未来发展前景，并使之产生更大可能的效益。另外，产权具有时间性，所以产权人应在法律规定的期限内充分地管理经营其产权。

安徽中企航|诚信务实(多图)-黄山发明专利评估由安徽中企航资产评估有限公司提供。安徽中企航资产评估有限公司为客户提供“资产评估,无形资产评估,专利评估,商标评估,企业价值评估”等业务，公司拥有“中企航”等品牌，专注于其它等行业。，在合肥市滨湖新区千城大厦1501室的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：孔经理。