消防设施维保

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消防维保人员可以在以下几个方面做好维修工作：

1.熟悉项目环境、消防器材的数量、规格型号、生产厂家及具体分布地点，熟悉甲方的管理制度。

2.有强烈的责任感。在进行任何工作或维护任何消防设备时，要向前看和向后看，并考虑可能产生的影响。

3.区分维修工作的主要内容和次要内容。综上所述，可以说，故障应及时处理，检查和试验应仔细，努力发现所有隐藏的故障，并清洁和润滑周期。

4.如无故障，按《消防设备产品手册》或公司规定对相关设备进行清洁和润滑。一方面，通过维护，消防设备始终处于正常工作状态；另一方面，维修人员可以通过维修加深对产品零件的了解。因为消防产品的种类很多，他们往往只是凭经验犯错误。

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消防设施竣工检测：顾名思义，竣工检测就是指消防设施与配套的建筑物进行竣工同时需要的一项检测，这是目前国家明确要求的一项消防设施检测管理制度。

在目前，国家规定新扩建建筑物，都需要进行消防设施设备的竣工检测，这项工作也称之为消防检测。

对建筑消防设施每年至少进行一次检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。”

目前，消防检测已经做为新建、扩建、改建工程项目竣工验收、日常运营所需的一项专项检测。同时也是火灾隐患排查、指导消防工作强有力的手段。

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电气测试条件、意味着内容

1、应在电气设备和线路负载超过1n的条件下，在热稳定状态下进行测试和测量。

2、应与被检查方的相关技术人员在现场进行。

3、采用现代高科技设备，如红外测温仪温度测量、红外热像仪扫描、热成像摄像机热谱和超声波探测器测量异常高温、火花放电等常规电子仪器、仪表和电压表、电流表、验电器、接地电阻测试仪、真有效值电流表等，用于测量运行电气设施的运行参数，并采用直观的方法，按照国家有关技术规范，对高低压电气装置的操作安装、使用、维护、和电气火灾安全测试的维护条件。

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