近十来天，我们发了几套超级笋，都在三天以内成交，快的一套没超过24h，导致近期***忙碌，今天有时间做个复盘，都是真刀的实战，对于今年想要买房的朋友一定会有很大启发。

近十来天，我们发了几套超级笋，都在三天以内成交，快的一套没超过24h，导致近期***忙碌，今天有时间做个复盘，都是真刀的实战，对于今年想要买房的朋友一定会有很大启发。

从日照图来看，11、12号楼由于在小区中间，所以大部分1楼户型大寒日日照时间只有2小时，12号楼日照情况稍好，南面部分户型1楼大寒日可达到3小时日照。

日照图

历史价格：

琨瑜府近一次开盘是2019年10月，推出三期10#楼116-158平毛坯房源，均价22600元/平，开盘日光。总楼层58层，贵的房源为116平户型37楼，单价23900；的128平户型顶楼，单价20700。

开盘信息：

12号楼目前开始验资，预计春节后推出，170-190平毛坯房源，总高40层，共2个单元，一梯一户，公摊约26%。

其中，170平户型为4房2厅3卫，双门，客厅和两个卧室朝南，两卧室带卫生间，主卧带衣帽间客餐厅功能分区。

按照中国人的传统，“春节之前不买房”。每一年的春节，都是一年的总结。年夜饭上，家人团聚总结过去展望未来。所以通常惯例，中华民族习俗，春节之前一个月，从元旦到除夕，是不会做任何大宗资产买卖决策的。

春节之后，初七上班。磨磨洋工到元宵，年终奖也慢慢开始发下来了。

差不多过完正月，市场就开始躁动起来，因为过年的气氛已经消散，手里又有了一笔钱，二手房找谁，买家开始看房了。国人总喜欢量入为出，手里有钱才会逛进售楼处，对于个体来说，他们是完全懵懂潜意识行动的，可是在职业选手眼里，他们的行为是如此地大数据清晰，以至于可以。

从正月末开始，楼市开始上涨，基本上可以保持三月+10%，四月+5%，五月+5%，六月+5%的速度，然后动力逐渐消散，力量逐渐衰竭。也就是说，一旦暴击，楼市会呈现“四个月+30%”的涨幅。此后，六七八月本身就是炎夏，天气极热38℃，没有人看房。缓慢零星增长。

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