武汉祥哥：现在次新房和新房其实差别很小，关键还是价格上，买房咨询热线，二手房比新房多税费，但二手房有很多确定的因素，比如楼盘质量、配套、价格等等是看得见的，二手房容易淘到***笋盘，特别是今年武汉，所以今年我们首推二手笋盘，新房就只选***很好的10%，这种房在客户房源比高于1.5：1时，可以采用代抢，特殊情况选择靠谱的内定，但要算好总价。

问：现在武汉二手房使用可以贷30年了吗？ 听好多中介都说目前还是只能20年？

答：政策，是30年。

问：小白提问，首上有一套全款房，想出来再买，但是不了解怎么做？

答：贷分为两种，种是消费型，指的是上班族。第二种是经营型，指的是名下有营业执照，或者是有限公司占股的股东。消费型上限是100万，十年期，等额本息，年化6.37，月供可按20年期来分摊还款，20期把剩于本金一次性还清。经营贷上限是800万，一般可贷房子的6到7成，等额本息，年化6.37，可贷20年。

问:你是怎么做到对买房这么熟悉的？你怎么定位自己？

武汉祥哥:承蒙大家信任，说我是买房，我和大家一样，是一个普通买房人，只是机缘巧合，比一些人早点进入这个行业，有更多经历，自己也有些兴趣，有一些简单研究，***而已。

我希望大家把我当成一个懂买房的朋友，现在我们把兴趣慢慢转化为事业，但初心不变，我时刻提醒团队，我们是买房人，也是买房人的朋友，我们不是房产中介，我们的终目标是帮大家避坑，并且花更少的钱、用更少的精力、选到***更好的房，

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