随着社会发展进步，大家从出生就开始接种各类疫苗，疫苗也是有保质期的，所以就需要建造疫苗冷库来储存。疫苗冷库造价关系到很多方面，医药冷库的建造要比普通仓储冷库建造工序也复杂的多。

冷库的温度：疫苗冷库的温度范围控制在0℃~8℃，疫苗冷藏库的温度也是直接会直接影响冷库的造价，温度越低造价越高，反之造价越低。

冷库的制冷设备：制冷设备可以说是冷库造价较为重要的一项，用到的设备有“冷风机、蒸发器、压缩机”选择压缩机时尤为重要，要考虑到本身的性能以及后期使用，每天冷库的开关频率和进出的货物来选择，中山冷藏冷库，也可以这么说吧，制冷设备在整个冷库当中起到的作用就相当于人的心脏在人身上起到的作用。

冷库的保温板：冷库的温度越是低，使用的保温库板厚度就要求越厚，冷库造价也就相对于更高一些。

需要说的是冷库的辅材，每个冷库在建造中都要用到辅材，冷库建造地不同的话，对冷库机组的摆放位置也不一样，所需要的辅材也是不一样的。

影响冷库建造和维护成本高低的七大因素

后期冷库维护维护成本　　

后期冷库维护维护成本，主要包括有冷库耗电量，冷库管理费用，冷库维护修理费用这三个因素。　　

1.冷库耗电量　　

冷库耗电量主要包括制冷机组耗电量，冷风机耗电量，冷库灯耗电量等等，是后期冷库维护保养成本当中主要的因素，小型冷藏冷库设计，所以说节约冷库用电量，提高冷库的利用率是降低冷库运营成本的关键。　　

2.冷库管理费用　　

冷库管理费用主要包括冷库管理人员工资，安装冷藏冷库价格，这主要跟冷库的大小和冷库采用的设备有关，冷库大小越大，所需要的管理人员越多，附近哪里有冷藏冷库，冷库建设的成本也越大，冷库控制系统对冷库管理费用有很大影响。　　

3.冷库维修费用　　

一个冷库如果质量不行的话后期维修的费用加起来可能会比建造时的费用还要多，所以冷库主要的还是看质量。

投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值　　　

目前我国高标冷库供给较为分散，市场集中度较低，未来或将加快整合速度。　　　

在众多玩家中，相比于其他经营模式， “大房东+自运营”的经营模式收入结构多样，不仅有租金收入和运营收入，还持有产权，未来可享有土地增值红利。同时由于向用户提供了租赁以外的增值服务，可以更好满足用户的需求，与用户粘性高。专业地产开发商正积极进行全国布局，扩大市场占有率，强化自身仓网能力；此外，产业方开发商自带商流，也是投资标的。